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Achetez ce bungalow à Singapour pour 45 millions de dollars, des artefacts rares sont en sus

Maison Raymond Ng

La maison, inspirée de la capitale de la dynastie Tang du VIIe siècle, Chang’an, est littéralement un musée privé
Crédit d’image: Bloomberg via le groupe JNA Media

Perchés sur des plates-formes près de la piscine de la résidence tentaculaire, deux lions de pierre de 15 tonnes taillent des figures imposantes. Les murs extérieurs de la maison principale sont équipés de panneaux d’affichage présentant des reliques de marbre centenaires de Chine. Un salon de thé conçu sur mesure comprend des pots et des briques de thé vintage qui coûtent 7 000 $ la pièce.

Même pour Singapour, le décor du hit hollywoodien « Crazy Rich Asians », cette maison établit une nouvelle norme. Il se vend 63 millions de dollars (45 millions de dollars), et cela n’inclut pas quelque 500 artefacts chinois pour lesquels l’acheteur devra débourser plus de quelques millions.

La maison, inspirée de la capitale de la dynastie Tang du VIIe siècle, Chang’an, est littéralement un musée privé, présentant les collections du propriétaire Raymond Ng, président exécutif d’Enviro-Hub Holdings Ltd., une entreprise immobilière et de recyclage de Singapour.

Ng, qui vit dans la maison depuis plus de cinq ans, l’a achetée en 2010 pour 17,3 millions de dollars et dépensé 12 millions de dollars supplémentaires pour la conception et la rénovation de la propriété, selon Jervis Ng, un agent de JNA Real Estate, qui gère la vente. Ng, le propriétaire et aucun parent de l’agent, a refusé de commenter.

Il est clair que Ng est un aficionado des artefacts chinois, avec des pièces dans le sous-sol d’un bâtiment annexe qui incluent une sphère armillaire de la dynastie Ming et deux sculptures en os rares dont il n’y en a que quatre dans le monde. Il y a aussi des peintures sur soie de Giuseppe Castiglione, connu sous le nom de Lang Shining lorsqu’il vivait en Chine en tant que peintre pour les empereurs de la dynastie Qing.

Il y a beaucoup de touches modernes dans la maison de Camden Park qui se trouve sur un terrain de plus de 26000 pieds carrés (2415 mètres carrés), soit la taille d’environ cinq terrains de basket. Parmi les caractéristiques remarquables: un ascenseur de voiture et un garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules, et une voûte de cave à vin pouvant contenir 2000 bouteilles. Il y a un dressing de deux étages avec un escalier en colimaçon.

Rare et prestigieux

Le prix de la propriété reflète le statut de Singapour comme l’un des marchés immobiliers les plus chers du monde, où même les appartements construits par le gouvernement peuvent coûter plus de 1 million de dollars.

Bien que de tels domaines soient considérés comme des hôtels particuliers dans d’autres pays, ils sont connus comme des «bungalows de bonne classe» à Singapour. Le terme a été utilisé pour la première fois dans un plan directeur du gouvernement en 1980 pour attirer des personnes fortunées à contribuer à l’économie de la ville, selon l’universitaire britannique Robert Powell, auteur de « Singapore Good Class Bungalow 1819-2015 ».

À Singapour, où les terres sont rares, où 80% de la population vit dans des logements sociaux, il n’y a qu’environ 2500 de ces somptueuses propriétés privées, généralement situées dans des quartiers privilégiés et installées derrière un feuillage dense pour préserver l’intimité. Certains ont plus de 100 ans, datant de l’époque coloniale.

Les bungalows sont des maisons modestes dans de nombreuses parties du monde, mais à Singapour, la parcelle de terrain doit être d’au moins 1 400 mètres carrés pour répondre à la norme. La maison ne peut occuper plus de 35% de la superficie ni avoir plus de deux étages. Chacun est livré avec un prix abordable qui peut facilement atteindre des dizaines de millions.

« Les bungalows de bonne classe sont très attractifs pour les acheteurs fortunés pour leur statut de rareté et de prestige », a déclaré Christine Sun, responsable de la recherche et du conseil chez OrangeTee & Tie Pte.

Une autre restriction qui les rend «  » exclusifs « doit être citoyen singapourien. Certains propriétaires locaux notables incluent l’ancien président de United-Overseas Bank Ltd. Wee Cho Yaw, et Lim Oon Kuin, dont la firme énergétique assiégée Hin Leong Trading Pte Ltd. s’est effondrée cette année après avoir caché des pertes.

Les bungalows ont également attiré les super riches d’outre-mer qui se sont installés à Singapour. Les propriétaires notables incluent le fondateur de Dyson Ltd. James Dyson et le co-fondateur d’Alibaba Group Holding Ltd. James Sheng. Le prix record pour un bungalow est de 230 millions de dollars, lors d’une vente l’année dernière au co-fondateur de Facebook Inc., Eduardo Saverin, selon un rapport du Business Times. Les étrangers peuvent acheter les propriétés en devenant citoyens ou si leur conjoint a la citoyenneté.

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Pour ceux débordant d’argent pour durer toute une vie, les prix stupéfiants ne sont pas une dissuasion. Singapour est l’un des pays les plus riches du monde, le nombre de millionnaires ayant augmenté de 13% pour atteindre 207 000 en 2019, selon le Global Wealth Report 2019 du Credit Suisse Research Institute.

Au cours des cinq premiers mois de cette année, même en période de blocage des virus et de récession, cinq bungalows ont été vendus. Le prix le plus élevé était de 40 millions de dollars.

La résidence de Ng dépasserait facilement cela si elle était vendue au prix demandé, dans un petit test du rebond immobilier de Singapour.

« Très peu de nouveaux bungalows de bonne classe ont été construits au fil des ans, ce qui ajoute la rareté de ces biens précieux », a déclaré Sun. « Par conséquent, ils continueront probablement d’être l’un des actifs convoités parmi les riches à long terme. »

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